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【賃貸物件選び】譲れない条件を21個書き出してみた。

更新日:

どうも、すきよしカップルです!

福岡県へ引っ越すことになり、賃貸物件選びに励んでいます。

2人にとって初めての広島県から福岡県への移住計画のスタート!

これから賃貸物件を探そうとしている人の参考になれば幸いです。

【賃貸物件選び】譲れない条件を21個書き出してみた。

賃貸物件選びの条件を書き出していくと、気づけば21個とかなりの数になってしまいました。

全ての条件を満たす物件に出会うのは難しいので、ここだけは譲れないという順位づけをするのをおすすめします!

 

地域

まずは住む場所を決める。

仕事などで住む場所が決まっている場合も多いでしょうが、僕のように住む場所が自由に選べるなら選べるで住む場所を決めるのは案外難しい。

ここを決めないと何も始まりませんよね。

 

地域(すきよしカップルの場合)

・福岡市内、福津市、古賀市

福岡は美味しい物がたくさんあり物価も安いので全国住みたい街ランキングなどで常に上位にランクイン。

僕がしばらく住んでいたという土地勘もあることから福岡に決定!

 

賃料

家賃が払えないと家を借りることはできません。

給料の手取りの3~4割に抑えるのが理想のようです。

 

家賃(すきよしカップルの場合)

・上限10万円

安ければ安いに越したことはないのですが、色々条件を考えるとこのぐらいになってしまいます。

僕はカッコ良く言えばフリーランスで生計を立ててるのですが、今の10万は正直キツイ。稼がねば...死ぬ(笑)

 

広さ

家の広さは、賃貸物件では◯㎡(平米)という単位で表されます。

1m × 1mが1㎡

 

これは物件を実際に見てみないと感覚が掴みづらいですが、私のイメージはこちら。

一人暮らし:約30㎡

カップル新婚:約40~60㎡

ファミリー:約50~80㎡

 

広さ(すきよしカップルの場合)

・50m2以上

40㎡で良い物件もあったのですが、2人で住む荷物のことを考えるとこのぐらいは欲しいところ。

 

入居時期

いつごろに入居したいのか考える必要があります。

今住んでる家を1ヶ月前に解約したいと連絡を入れて引っ越しの手配をし、スムーズに新しい新居に入居できれば理想です。

しかし、現実はそこまでスムーズにいかず被ってしまう期間ができてしまうんじゃないかと、頭を悩ませています。

物件を探す一番良いタイミングは1ヶ月前だと不動産の専門家が言っていたので、まさに今の私たちに当てはまっています。

 

入居時期(すきよしカップルの場合)

・2019年6月下旬か7月あたり

物件によっては即入居のところもあれば、新築で何月から入居というところもあるので、物件選びはタイミングと出会いです。

 

絶対に譲れない条件

基本的な条件が決まったところでここからは、さらに細かい条件を考えていきます。

「絶対に譲れない条件」と無くても大丈夫だができたらあってほしい「少し譲れる条件」というように、優先順位をつけて条件を考えてみました。

 

絶対譲れない条件(すきよしカップルの場合)

・2人入居可

・ペット可

・防音性(鉄筋コンクリート、メゾネットも防音性が高ければ可)

・自治会、町内会が無い

・都市ガス

・大型ショッピングモールに近い

・テレビモニタ付きインターホン

・3階以上

・エアコン付き

・ガスコンロ対応(オール電化であればIHも可)

・ネットの光回線が引ける

 

現在住んでる家は、隣の部屋の人の電話相手の声すら聞こえてくるほど音がダダ漏れの物件に住んでいるので、絶対に防音性は確保したい。

防音性は、木造 < 鉄骨 < 鉄筋コンクリートの順なので、鉄筋コンクリート一択ですね。

一軒家も検討したのですが、一軒家だと自治会や町内会があって面倒くさそうなので却下(ここは闇が深そうなので、機会があればまた別記事で書きます)

ペットはまだ飼ってないませんが、最近フレンチブルドックや猫のYouTubeを見て癒されまくっているので、ついに飼う覚悟を決めました。

 

少し譲れる条件

・できれば築年数が浅いところ

・角部屋

・宅配ボックス

・郵便局に近い

・博多まで乗り換えなく行けるバス停に近い

・オートロック

 

ここに書いたのは、できれば全て当てはまってほしいのですが、無くても我慢ができる部分。

築年数があまりに古いと耐震性などが不安。建築基準法の耐震基準が見直されたのが1981年なので、できたら築38年以内にしたい。

郵便局は、彼女がフリマアプリで物を売るのが大好きなので、近くにあってくれ、頼む!

 

まとめ

賃貸物件選びをするときは譲れない条件を書き出して、不動産屋に提示することが理想の物件を見つけるコツだと思います。

この条件リストをプリントアウトして、不動産屋に持っていこうとただ今準備中です。

 

次は、不動産屋さんにメール問い合わせしてみた話。

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